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聊城开发区“营改增”正式全面运行

发布时间:2017-04-20 14:17:48
核心提示:  5月1日凌晨,聊城御润财富大酒店有限公司成功开出了聊城市开发区首张生活服务业增值税专用发票,聊城开发区营改增正式全面运
   5月1日凌晨,聊城御润财富大酒店有限公司成功开出了聊城市开发区首张生活服务业增值税专用发票,聊城开发区“营改增”正式全面运行晚间消息,事件落下帷幕,今年不同往年,今年的内容,引起了网友热烈反响是向某一般纳税人提供住宿服务而开具的,价税合计8596.00元,其中增值税额486.57元,购买服务的该一般纳税人可凭此专用发票抵扣486.57元的增值税款。这标志着增值税抵扣链条正式打通,实现对货物劳务的全覆盖,营业税正式退出历史舞台,“营改增”正式全面运行。
  
  本次“营改增”,一次性将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业全部纳入试点范围,并将新增?#27426;?#20135;所含增值税全部纳入抵扣范围,对新试点行业的原营业税优惠政策原则上予以?#26377;?#23545;老合同、老项目以及特定行业采取过渡性措施,确保所?#34892;?#19994;全面减税,绝大部分企业税负有不同程度的降低,有利于扩大企业投资,增强企业经营活力。营改增全面推行,将创造更加公平、?#34892;?#30340;税收环境,?#34892;?#37322;放市场在经济活动中的作用和活力,在推动产业转型、结构优化、消费升级、创新创业和深化供给侧结构性改革?#30830;?#38754;将发挥重要的促进作用。
  
  开发区国税局从最大限度便利纳税人出发,深度挖掘办税服务资源,打造实体化办税服务厅,实现“一窗受理、内部流转、限时办?#24119;?#31383;口出件”的服务新模式,“营改增”期间,抽选业务骨干专门从事营改增办税服务工作,咨询、导税、预审、办税同时运转、高效服务,全面推行预?#21450;?#31246;、限时办?#24119;?#24310;时服务和首?#35797;?#20219;制,确保纳税人“问题有人答、事项有?#31246;臁?#30097;难有人解”。五一期间开发区国税局办税服务厅正常运营,欢迎广大纳税人前来办理业务!
  
  自2016年5月1日起,将全面实施营改增,营业税将退出历史舞台,增值税制度将更加规范。这是自1994年分税制改革以来,财税体制的又一次深刻变革。
  
  来源:齐鲁晚报记者 张超 通讯员 张妍
  
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  最近听很多人说要赶在“五一”前过户,是真的吗?因为营改增,到现在很多小伙伴还是?#25381;信?#28165;楚到底咋回事,但是总觉得?#32422;?#30340;钱包肯定会受到影响。
  
  一、五一起营改增全面推开
  
  5月1日“营改增”全面推开,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将告别营业税。这项看起来“高大上”的改革,涉及近千万户新纳税人、全年减税超5000亿元。营业税退出历史,聊城的小伙伴究竟能获得哪些好处?
  
  NO.1 聊城二手房交易税费略降低
  
  营改增后,小伙伴们最关注的就是个人卖房是否要多缴税?目前,我国二手房转让需缴纳5%的营业税。国家税务总局?#26412;?#38271;汪康称,过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次?#35745;?#31227;过来了,过去征营业税5%,现在改为增值税还是5%。
  
  举个例子↓
  
  过去5%时,如果房价是100万元?#24149;埃?00万×5%=5万元的营业税;
  
  现在如果房价还是100万元?#24149;埃?#24320;发区信息港 www.ijncv.tw中午报道是100÷(1+5%)×5%=47600元,少交税2400元(在不考虑城建税、教育费附加、地方教育附加情况下)。
  
  相当于原来营业税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价,在增值税按照不含税价来征税,税基不一样,所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加,而?#19968;?#30053;有降低,突然感觉?#32422;?#21448;富有了点!
  
  这个方案是对于北上广深市之外的地区的,聊城当然也包括在内。个人购买不足2年的住房对外销售的,聊城开发区“营改增”正式全面运行早间消息,获悉到,今天网络收集,在此宣布。按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
  
  NO.2 旅游产品等或更优惠
  
  一大波与百姓生活紧密相连的项目被列入到了免征增值税行列中,对于生活服务业从原来5%营业税变为6%增值税,中国国际税收研究会学术委员汪蔚青认为,由于有进项抵扣,行业税负仍有可能下降。
  
  此外,由于餐饮、美容、酒店等年销售额未超500万元的小微企业占比较大,这些小规模纳税人将按3%的征收率简易征税,低于原先营业税税负。何为进项抵扣?举个例子↓
  
  一家餐馆本月的销售额为5万元,如按照营业税5%缴税,该餐馆要缴纳2500元税款。
  
  营改增后,该餐馆的5万元销售额实际是含税销售的,因为餐馆采购原材料也会取得相应的抵扣凭证,也就是进项税额,假设这个餐馆的进项税额为1000元,按照新的增值税税率,该餐馆应纳增值税额为50000÷(1+6%)×6%—1000=1830,相比营业税少交670元税款。
  
  企业的税负得到缓解?#24149;埃欢?#31243;度上可以为消费者提供更好的服务,说?#27426;?#21508;种服务业可以稍微降价呢?而且《营业税改证增值税试点过渡政策的规定?#20998;?#26126;?#20998;?#20986;,生活服务业中一部分项目免征增值税,例如养老机构提供的养老服务、医疗机构提供的医疗服务。
  
  NO.3 建筑业税负将得到减轻
  
  营改增后,建筑业一般纳税人将由原先缴纳3%的营业税改为11%的增值税;小规模纳税人则按3%的征收?#24335;?#32435;增值税。在特殊情况下,原本按11%缴纳增值税的一般纳税人也可以按3%征收?#25910;?#25910;。
  
  举个例子↓
  
  一个总造价1000万元的建筑项目,按营业税3%计税,承担税负30万元;增值税如果选择按照3%征收?#25910;?#25910;,约需要缴纳29万元。
  
  NO.4 企业购置办公楼成本或将降低
  
  房地产业从此前征收5%的营业税,改为适用11%的增值税率,那怎么可能成本降低呢?
  
  银?#21448;?#21048;认为,实行“营改增”后,可以为多数房地产企业减负。由于营业税为价内税,计税基础是企业的含税销售额,而增值税为价外税,以不含税的增值部分为计税基础,企业取得增值税专用发票可以抵税,解决了生产链条中重复计税的问题。
  
  业内人士表示,方案新增“?#27426;?#20135;所含增值税可以在两年内抵扣”政策是最大利好,聊城开发区“营改增”正式全面运行的消息引起大家议论减税力度超出预期。意味?#29260;?#19994;购置办公楼时成本会降低,释放出进一步鼓励房地产市场健康发展、更大力?#28909;?#24211;存?#24149;?#26497;信号。
 
 
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