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聊城开发区一小区供暖管道老化要改造,业主却不愿交钱

发布时间:2018-10-26 14:24:53
核心提示:  聊城开发区信息港为您提供消息近日,家住开发区阳光温泉花园(东区)的王先生致电本报反映,小区采取地热供暖,如今供暖管道
   聊城开发区信息港为您提供消息近日,家住开发区阳光温泉花园(东区)的王先生致电本报反映,小区采取地热供暖,如今供暖管道老化需要改造,开发商在今年上半年就贴出了通知,对改造事宜和改造费用进行了公示。不过,对于这笔费用应该由谁来出,开发商和业主双方各执一词,截?#32842;?#21069;,小区业主几乎都没有交钱。如今,天气一天比一天寒冷,很多小区?#29992;?#24320;始担心今年无法供暖。对此,记者进行了了解。
  
  问题:对管道改造费有异议,业主不愿交钱
  
  近日,记者来到开发区阳光温泉花园(东区),对王先生反映的问题进行了实地走访。
  
  “小区之前贴过通知,说要对供暖管道进行改造,费用由每户按照平方大小均摊,房屋面积越大,所交费用越多。因为觉得这笔钱不该由业主出,大?#19968;?#26412;都没交。”记者采访时,小区5号楼一位业主告诉记者。据她介绍,小区供暖管道改造范围主要是从主管道?#20132;?#23478;这一段,改造原因为“老化?#29616;?rdquo;。按照公示的收费标准,她需要交2700元左?#19994;?#25913;造费。
  
  小区另一位业主告诉记者,小区供暖使用的地热资源,属于自主供暖,一直以来按照每平方米20元的标准收取取暖费,“管道改造的事情,开发商其实在去年就已经贴过通知,当时也说不改管道就不供暖了,但是后来还是给供了,今年听说不改造就真的不给供暖了。”
  
  那么,业主们为何不愿意交这笔钱?
  
  “我们小区又不是集中供暖,一直以来我们都交着供暖费,现在管道维修什么的不应该从这些钱里面出吗?”上述5号楼业主告诉记者,如果是业主家中的暖气管道要改造,这笔费用理应由业主出,而公共管道不应该?#30431;?#20204;拿钱。
  
  通过采访其他业主记者了解到,业主们不愿意交钱,还有其他原因:小区管道?#26032;?#28857;,进行维修即可,不必全部换新;部分?#29992;?#27004;没有隔热层,存在“蹭暖”问题?#25442;?#32773;由于其他原因导致供暖效果不好,影响了业主对暖气管道改造的积极性;聊城相关部门曾出台文件,要求所有自主供暖小区全部改为集中供暖,万一这次改造完之后又要改为集中供暖,有可能会造成“白交钱”。
  
  采访中记者还了解到,阳光温泉花园小区二、三号楼属于“串联供暖”,即从顶层自上而下供暖,而且阀门和管道都在室内,如果中间某户不取暖并关闭阀门,可能会影响其他住户取暖。此外,对于“蹭暖”等问题,物业也不方便入户进行检查。因此,按照改造计划,此次将对全部改为“并联供暖”,管道和阀门都设在室外,实现对每户供暖单独控制。
  
  目前,由于对改造费用不认可,业主们几乎都没有交钱。小区老人和孩子很多,“这个冬天怎么过”,成了很多业主们担心的问题。
  
  回应:管道老化?#29616;?#24433;响供暖效果,改造费理应由业主出
  
  记者就此事采访小区物业时,工作人员表示,小区建成十多年了,管道确?#36947;?#21270;?#29616;兀?#20170;年四月底他们就贴了通知,让业主赶紧交钱,尽快进行改造,以免耽误今年供暖,但几乎没有人交?#36824;?#20316;人员还表示,具体事宜可以咨询聊城市图腾房地产开发有限公?#23613;?/div>
  
  10月23日上午,记者来到聊城市图腾房地产开发有限公司对此事进行了了解。据该公司工程部一位工作人员介绍,阳光温泉花园小区暖气管道存在最?#29616;?#30340;问题是“结垢”,甚至堵塞,此外还存在“漏点”,“?#29616;?#24433;响供暖效果,实在没法用了,每年供暖都会出现很多问题,物业?#21363;?#29702;不过来。”
  
  该工作人员告诉记者,去年十月份和今年四月份,他们都曾在小区贴出通知,将改造事宜和收费标准进行了公示,但是响应的业主寥寥无几。
  
  “改造范围主要是从主管道到?#29992;?#27004;立管这一块,这些都属于业主所有,再?#25285;?#35841;受益谁投资,改造费肯定应该由业主出。”上述工作人员告诉记者,此前,他们通过招标方式,将改造价格压到了最低,如今业主不愿交钱,他们也没有办法。
  
  上述工作人员还表示,这?#25913;?#23567;区供暖收上来的费用,去掉电费、地热资源费、设备维护费和人工费,几乎都没有盈利,“我们是企业,总不能一直亏损吧。”
  
  对于由业主所说的“自主供暖改成集中供暖”,该工作人员表示,他们也希望小区尽快改成集中供暖,“当初我们也没收取业主的开口费、配套费啥的,现在市政管网也有了,业主只要形成统一意见,就可以改成集中供暖。现在的问题是业主意见不一致,我们也没法替业主决定。”
  
  聊城开发区信息港消息显示那么,如果小区管道今年不改造,是否有可能供暖,对此上述工作人员表示,“真的没法供,供了?#19981;?#26377;很多问题,供暖效果也不会好,到最后业主有意见,我们还亏损。”
 
 
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